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乌兰不浪新农村建设项目公示信息

来源:内蒙古绿洁环保有限公司 时间:2014-10-22 09:08:24

    1、项目名称
    乌兰不浪新农村建设项目。
    2、建设性质
    本项目为改建项目。
    3、建设地点
    本项目位于新城区乌兰不浪村,乌兰不浪村位于呼和浩特市新城区东北部,行政区划隶属于呼和浩特市新城区管辖。项目选址拐点坐标详见表1,项目地理位置见附图1,项目四邻现状见附图2。
    表1  项目选址拐点坐标一览表

拐点编号 北京54坐标系
X Y
1 30687.719 27686.414
2 30478.596 27720.574
3 30529.040 28240.307
4 30599.009 28227.271
中心坐标 30568.729 27973.847
总用地面积:163.23亩
 
    4、总投资
    项目总投资13245万元,其中环保投资110万元,占总投资比例的0.83%。
    5、建设内容
    本项目改造174户,共589个村民,改造院落面积50433.86 m2,改造房屋建筑面积27446.90 m2
    本项目总用地面积108872.36 m2,约163.23亩,总建筑面积46856.32 m2,其中住宅建筑面积40412.57 m2,配套公共建筑面积6443.75 m2,并实施室外绿化工程32661.71 m2,道路工程30631 m2,硬化工程34898 m2
    本项目的主要技术经济指标见表2。
    表2    项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量 备注
建设指标      
1 总用地面积 m2 108872.36 163.23 亩
2 总建筑面积 m2 46856.32 全部为地上建筑
2.1 住宅建筑 m2 40412.57 共35栋,其中33栋为2F,1栋为3F,1栋为4F。共174户,589个村民
2.2 公共建筑 m2 6443.75  
2.2.1 商业 m2 2755.2 2F建筑
2.2.2 村委会 m2 1224.55 2F建筑
2.2.3 便民市场 m2 1232 2F建筑
2.2.4 村民活动中心 m2 1232 2F建筑
3 绿地面积 m2 32661.71  
4 道路工程 m2 30631 地上车位261个
5 硬化工程 m2 34898
经济指标      
1 项目总投资 万元 13245  
1.1 工程费用 万元 8133  
1.2 工程建设其他费用 万元 3714  
1.3 预备费 万元 592  
1.4 搬迁补偿费 万元 807  
2 资金筹措 万元 13245  
 
    6、拆迁安置
    根据《呼和浩特市人民政府关于印发(大青山生态综合治理保护工程规划建设总体实施方案)的通知》(呼政发[2012]13号)文件精神,按照《呼和浩特市新城区土地利用总体规划》、《呼和浩特城市中心城区周边村镇规划》、《呼和浩特新城区旅游发展总体规划》要求,结合乌兰不浪村的实际情况,制定了以下补偿安置方案:
   (1)货币补偿:被征收人选择货币补偿方式的,按照实际面积:住房按1600元/平方米,院落按500元/平方米给予补偿。针对被征收房屋的结构及使用情况,本方案不考虑装修补偿。
   (2)房屋调换:被征收人选择房屋调换方式的,可按被征收房屋建筑面积1:1置换回迁安置住房,双方互不找差价。
被征收人的回迁安置住房面积超出应调换面积时,超出部分小于等于10 m2的,按成本价1600元/ m2计价。超出部分大于10 m2的,按2500元/ m2的市场价格补交差价。
被征收人的回迁安置住房面积不足应调换面积时,不足部分由被征收人按照1600元/ m2予以货币补偿。
    被征收人的回迁安置院落面积超出应调换院落面积时,超出部分按500元/ m2计价。被征收人的回迁安置院落面积小于应调换院落面积时,不足部分由征收人按照500元/㎡价格予以货币补偿。
   (3)临时过渡费补偿:本征收方案确定临时过渡方式为自行过渡,过渡期暂定为1年。对于选择房屋调换的被征收人,按置换房屋情况,过渡费按每个户600元/月的标准补偿,选择货币补偿的不予补偿临时过渡费,超出一年未能入住的,按双倍予以补偿。
   (4)搬迁费补偿:搬迁费按被征收人房屋面积10元/ m2给予补偿,但每户最低不少于600元。选择房屋调换的给予双倍搬迁费补偿。
   (5)附属物补偿:
    ①凉房:1000-2000元/间。
    ②菜窖:盖板窖500元/个、砖窑300元/个、土窑200元/个。
    ③围墙:选择带院落的住房的被征收人不予补偿,其他按50元每延米。
    ④门楼:选择带院落的住房的被征收人不予补偿,其余按300-500元/个。
    ⑤有线电视:300元/户,选择房屋置换的不予补偿。

附件:报告全文下载
http://wenku.baidu.com/view/a9cd28aa05087632311212db.html

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